+7 (499)391-42-98

Регистрация договора долевого участия

Если вы собрались покупать квартиру и уже выбрали подходящую новостройку, это еще не означает, что стоит только заплатить за жилье, и оно гарантированно перейдет к вам во владение по окончании строительства. Чтобы будущая квартира окончательно закрепилась именно за вами, должна быть произведена регистрация долевого участия. Этот процесс происходит в виде заключения сделки между покупателем и организацией-застройщиком. Государственная регистрация договора долевого участия (ДДУ) предполагает, что застройщик обязуется сначала построить дом, а потом передать покупателю квартиру во владение. Сроки строительства обсуждаются заранее. К слову, покупатель может стать владельцем не только одной квартиры, но и всего многоэтажного дома, если это ранее указывалось в договоре и покупатель имеет разрешение на ввод постройки в эксплуатацию.

Услуги По Москве По МО
Анализ документов и проекта договора участия в долевом строительстве на предмет соответствия действующему законодательству 1 000 р. 1 000 р.
Консультация у юриста и подготовка рекомендаций по заключению договора участия в долевом строительстве 4 000 р. 4 000 р.
Сбор документов, необходимых для оформления и регистрации договора участия в долевом строительстве 4 000 р. 4 000 р.
Составление и правовая экспертиза договора участия в долевом строительстве 2 000 р. 5 000 р.
Регистрация договора долевого строительства в Росреестре 10 000 р. 13 000 р.

Общая стоимость:

Срок оказания услуг:

от 20 000 р.

от 5 дней

от 25 000 р.

от 5 дней

Регистрация договора долевого участия: документы

Регистрация договора ДДУ предполагает наличие таких документов:

  • Заявления, поданные обеими сторонами сделки;
  • Удостоверения личностей участника договора и застройщика;
  • Квитанция, выступающая подтверждением уплаты государственной пошлины;
  • Доверенность или другое письменное подтверждение полномочий участника;
  • Два экземпляра ДДУ;
  • Заверенное нотариусом согласие мужа/жены участника договора.

Стоит отметить, что если покупатель приобретает недвижимость на кредитные средства, взятые в банке или у другого кредитора, регистрация ДДУ требует представления оригинала или копии кредитного договора.

Когда застройщик осуществляет регистрацию с первым участником строительства, ему нужно также представить следующие бумаги:

  • Копия и оригинал разрешения на строительство;
  • Те же два экземпляра проектной декларации;
  • План будущего многоэтажного дома;
  • Кадастровый план земельного участка;
  • В случае необходимости — договор поручительства.

Регистрация договора долевого строительства: как осуществить

Сразу оговоримся, что ДДУ и договор долевого строительства — это тождественные понятия. Относительно этого документа можно также услышать названия «договор соинвестирования» либо «инвестирования».

Процесс оказания услуги

Вы оставляете заявку
или заказываете звонок

Мы проверяем документы, составляем договор на оказание услуг

Подъезжаете к нам
в офис для заключения договора
и оплаты услуг

Мы подаем документы в государственные органы

Контролируем все этапы оказания услуг

Получаем полный пакет документов
и передаем его Вам

Довольный клиент

Долевое участие в строительстве, регистрация которого требует наличие вышеуказанных документов, предполагает также оплату государственной пошлины. Ее размер фиксируется Налоговым кодексом РФ. Все остальные выплаты зависят от договоренности между участниками сделки.

Срок регистрации ДДУзастройщика с первым участником — 1 месяц, а с последующими — не более 5 рабочих дней. Производится регистрация ДДУ в Регпалате.

Возможно, Вас это заинтересует

Комментарии для сайта Cackle