+7 (499)391-42-98

Купля-продажа недвижимости: полезные советы

Купля или продажа дома не только сегодня, но и в былые времена была связана с определённой бумажной волокитой. Поэтому, прежде чем проводить какие-либо денежные операции, нужно тщательно ознакомиться с документами. В этом случае помощь опытного юриста или нотариуса необходима не только для того, чтобы заключить сделку, но и чтобы не упустить любые нюансы договора купли-продажи дома, так как нередко сделки с недвижимостью становятся предметом мошенничества.

Услуги По Москве По МО
Анализ и проверка имеющихся документов 1 000 р. 1 000 р.
Проверка юридической чистоты дома 4 000 р. 4 000 р.
Составление договора купли-продажи дома 5 000 р. 5 000 р.
Сбор и формирование полного пакета документов для оформления и регистрации договора купли-продажи от 5 000 р. от 5 000 р.
Регистрация договора купли-продажи дома в Росреестре 13 000 р. 26 000 р.

Общая стоимость:

Срок оказания услуг:

от 28 000 р.

от 5 дней

от 41 000 р.

от 5 дней

Что нужно знать при купле-продаже дома

Во-первых, регистрация купли-продажи дома требует наличия большого пакета документов. Обе стороны договора обязательно должны предъявлять паспорта и идентификационные номера. Помимо этого, продавец обязан представить следующие документы для регистрации продажи дома:

  • заявление о госрегистрации договора;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
  • заявление о госрегистрации права собственности;
  • если имеются ограничения прав собственности, то заявление о государственной регистрации обременений;
  • оригинал закладной и его копия;
  • документ, устанавливающий право собственности и технический паспорт;
  • государственный акт на земельный участок с указанием кадастрового номера. Если такового нет, то придётся потратить время на присвоение кадастрового номера, где будет указан размер земельного участка, на котором расположен дом;
  • документ о проведении независимой оценки недвижимости экспертом;
  • справка с указанием количества прописанных в доме человек, если таковые имеются.

Без согласия супругов совершить подобную сделку нельзя, поэтому к документам должны прилагаться:

  • свидетельство о браке;
  • документ о согласии на отчуждение или приобретение имущества от вашей жены (мужа) (их подписи должны быть нотариально заверены);
  • если не состоите в браке, то заявление об отсутствии брачных отношений.

Процесс оказания услуги

Вы оставляете заявку
или заказываете звонок

Мы проверяем документы, составляем договор на оказание услуг

Подъезжаете к нам
в офис для заключения договора
и оплаты услуг

Мы подаем документы в государственные органы

Контролируем все этапы оказания услуг

Получаем полный пакет документов
и передаем его Вам

Довольный клиент

Если вы покупаете на имя несовершеннолетнего гражданина страны или продаёте от его имени недвижимость, то вам также потребуется согласие, выданное органом опеки и попечительства. При этом нужно иметь свидетельство о рождении несовершеннолетнего, а при регистрации должны присутствовать родители с паспортами, а также идентификационными номерами.

Покупателю недвижимости нельзя забывать о том, что у продавца может быть задолженность по оплате коммунальных услуг, поэтому этот пункт нужно проверить до заключения сделки.

Возможно, Вас это заинтересует

Комментарии для сайта Cackle