+7 (499)391-42-98

Регистрация договора залога – момент возникновения прав и обязанностей по нему

Регистрация договора залога недвижимости входит в число одних из самых ответственных и сложных видов сделок по недвижимости. Это определяется сутью самой сделки, в результате которой одна из сторон отдает второй в залог определенное недвижимое имущество, а та как кредитор в случае невыполнения обязательств первой стороной имеет право реализовать заложенное имущество. Объектами залога становятся квартиры или части квартиры, дома, здания и части здания, гаражи, дачи и другое.

Услуги По Москве По МО
Анализ и проверка имеющихся документов 1 000 р. 1 000 р.
Сбор и формирование документов, необходимых для оформления и регистрации договора дарения 5 000 р. 5 000 р.
Составление и правовая экспертиза договора залога недвижимости от 5 000 р. от 5 000 р.
Регистрация договора залога недвижимости в Росреестре от 5 000 р. от 5 000 р.

Общая стоимость:

Срок оказания услуг:

от 16 000 р.

от 5 дней

от 16 000 р.

от 5 дней

Регистрация права залога, как и другие виды сделок с недвижимостью, вызывает очень большой круг вопросов у граждан. Это связано с многими факторами: изменением законодательства в данной сфере, неоднозначностью подхода к регистрации залога имущества со стороны государственных регистраторов, случаями приостановки договоров залога и даже признания их недействительными. Бывало и такое, когда кредит был выплачен раньше государственной регистрации залога, а госрегистратор приостанавливал регистрацию договора и даже давал отказ от регистрации. Стоит ли говорить, в какой ситуации при этом оказывались кредиторы: фактически они выпадали из правового поля и могли утратить средства, выданные как кредит.

Существует много нюансов при государственной регистрация договора залога. Особенно часто возникают они в Москве. Ведь каждый столичный регистратор имеет свое особое видение и трактовку не только федеральных законов по договорам залога имущества, но и руководствуется рядом внутренних актов более узкой направленности.

Чтобы решить вопрос регистрации залога недвижимого имущества без всяких неприятных сюрпризов, юристы нашей компании предлагают вам юридическое сопровождение этой процедуры.

Мы компетентно подготовим весь комплект официальных документов и бумаг, без которых регистрация договора залога недвижимого имущества невозможна. Этот комплект обширен, предполагает определенный процесс подготовки и сбора документов, перечень которых состоит почти из 20 пунктов, а в некоторых случаях — доходит до 30.

Особого внимания требует договор о залоге. Здесь без тщательной юридической экспертизы вам просто не обойтись. Каждый пункт договора требует внимательного изучения юриста с вашей стороны, тем более если речь идет о регистрации договора залога квартиры. Надо помнить, что небрежное и невнимательное отношение к малейшим нюансам, формулировке прав и обязанностей грозит такими последствиями, которые могут привести к потере жилья даже при выполнении вами обязательств. Подписывать договор залога, который не изучен профессиональным юристом, мы настоятельно не советуем.

Из опыта наших специалистов также можем сказать, что при оформлении залога не менее тщательно должен быть подготовлен кредитный договор (или другой документ такого же содержания). Не стоит доверять его изучение непрофессионалам. Мы готовы скрупулезно проанализировать его и найти все слабые и неясные места.

Процесс оказания услуги

Вы оставляете заявку
или заказываете звонок

Мы проверяем документы, составляем договор на оказание услуг

Подъезжаете к нам
в офис для заключения договора
и оплаты услуг

Мы подаем документы в государственные органы

Контролируем все этапы оказания услуг

Получаем полный пакет документов
и передаем его Вам

Довольный клиент

Хотим напомнить главное об оформлении залога недвижимости. В первую очередь убедитесь, что срок регистрации залога ещё не истёк. Договор залога вступает в силу только после внесения его в Единый государственный реестр прав. С этого момента начинают «работать» права и обязанности сторон, о которых идет речь в договоре. Но это — конечный пункт длительного и непростого пути.

Для того чтобы избежать ненужных переживаний, волнений, забот при регистрации залога недвижимого имущества, поручите ее нашим ответственным и опытным юристам. Мы всегда рады помочь вам. Все подробности вы узнаете на сайте компании.

Возможно, Вас это заинтересует

Комментарии для сайта Cackle